建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)司司長沈建中日前在中國社科院房地產(chǎn)藍(lán)皮書撰文指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展總體上仍處于高度敏感期，受內(nèi)、外部因素的影響，房地產(chǎn)市場走勢存在著諸多不確定性，房價上漲壓力仍然較大。他提出，市場中還存在一些不容忽視的突出問題，如商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出，少數(shù)城市特別是北京、深圳等重點(diǎn)城市房價上漲仍然較快，部分地方地區(qū)住房保障制度建設(shè)仍然滯后，房地產(chǎn)開發(fā)、交易等環(huán)節(jié)市場行為還需要進(jìn)一步規(guī)范。

　　他表示，今后要加強(qiáng)分類指導(dǎo)，對少數(shù)房價上漲過快的城市，要指導(dǎo)其采取切實(shí)有效措施，加強(qiáng)供需雙向調(diào)節(jié)，堅決抑制

　　另外，中國社科院房地產(chǎn)藍(lán)皮書還稱，房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠的壓力開始加大，面臨的風(fēng)險也會隨之加大。最新一項調(diào)查顯示，有91.1%的人購房要靠按揭。在這群按揭族中，有31.75%的人月供占到了其收入的50%以上。不斷攀升的房價，似乎成為一部“壓榨機(jī)”，購房者在房貸上透支的是未來數(shù)十年的消費(fèi)能力。

　　更多精彩評論，更多傳媒視點(diǎn)，更多傳媒人風(fēng)采，盡在新浪財經(jīng)新評談欄目，歡迎訪問新浪財經(jīng)新評談欄目。